文章
  • 文章
商业

参议院可能会推迟洪水保险加息

W ASHINGTON(美联社) - 数十万房主可以通过立法加速参议院获得较高的洪水保险费减免,由沿海立法者提供有关失去家园风险的恐怖故事。

这项有利于周四赢得参议院通过的法案,在众议院面临着一条更加崎岖的道路,两年前正在制定一项更为温和的计划,以缓解国会对联邦洪水保险计划的影响。

根据最新的政府洪水地图,这项立法将延迟长达四年的巨额保费增加,目前定于明年阶段。 它还允许拥有补贴保险政策的房主将其转交给购房者。

白宫对这项措施很冷淡,但它没有威胁否决权。

2012年通过的大规模改革旨在使联邦洪水保险计划在财务上更加稳定,并使保险费率更加符合实际的洪水风险。

这项新立法的反对者表示,它基本上取消了对备受批评的洪水保险计划的改革,该计划通过鼓励在风险较高的地区建设,使纳税人陷入240亿美元的损失。 这些改革的目的是使该计划在财务上更健全,并且要求在风险较低的地区要求房主基本上补贴低于市场的房屋所有者的低于市场的保险费率。

“这在2011年一致通过银行委员会,我们已经取消了它,”R-Tenn的参议员Bob Corker表示。 “这真令人沮丧。”

然而,预测新的利率将导致生活在低洼沿海地区和靠近河岸及其支流的成千上万人遭受洪灾。 房屋出售时的补贴损失给房地产市场带来了阻碍,并威胁到房屋价值。 一些房主面临一个Catch-22:一旦分阶段进入,费率超出了他们的财务状况,但由于保险费率较高,他们不得不以低价出售他们的房产。

例如,北达科他州的一对夫妇艾莉森和凯尔斯卡里一年前在格拉夫顿购买了一套住房,最初每年支付901美元,费用为10万美元。 他们被罚款4,200美元,并告诉参议员Heidi Heitkamp,DN.D。,他们从来没有买过房子。 由于他们是在2012年法律通过后购买的,因此他们没有资格获得更高的保费,但他们会在参议院法案下获得救济。

在一系列修正案投票后,参议院推迟一些变更的措施可能会通过。 R-Pa的参议员帕特·图梅(Pa-Toomey)将继续提高保费,但是大多数房产 - 包括被出售的房屋 - 以每年25%的价格上限,直到溢价反映出真正的洪水风险。 如果面临几乎一定的拒绝,尽管Toomey说它符合奥巴马政府的要求。 美国政府在声明中表示,“强烈支持分阶段过渡到精算洪水保险费率。”

该法案的支持者表示,改革的实施已经以非预期的方式发挥作用,特别是对于在新的洪水地图下未来五年内面临巨额保费增长的人,其中一些是不正确的,或者没有考虑到当地的减灾措施。

国会已经介入,推迟计划今年晚些时候的保费增加,其中包括本月政府的拨款法案。 实际上,由于新的地图,这项规定可以保证在今年晚些时候面临增加的人数几个月的减免,但不允许人们将低于市场的价格转嫁给购房者。

对于没有参议院法案覆盖并且每年增加25%的第二套住房的170万业主的离去并没有减轻 - 只要他们在2012年国会大修该项目之前拥有他们的房屋。他们说高价加息威胁到老海滨城镇的生存能力。

法律颁布后,购买房屋的人数相对较少,必须立即支付市场利率。 在科德角(Cape Cod)这样的地方,较旧的海滨度假屋的业主报告说,他们获得了巨额保费。 Dawn Karol于2012年11月以450,000美元的价格在马萨诸塞州雅茅斯购买了一间小屋,并发出了65,000美元的初始保费通知。

卡罗尔说:“这次洪水溢价让我的小屋无法出售,而且负担不起。”

在众议院,R-Ohio的议长John Boehner和R-Texas的金融服务主席Jeb Hensarling正在考虑采取更为温和的措施,这将使2012年的大部分工作得以实施。

代表新奥尔良的民主党众议员赛德里克·里士满表示,如果共和党领导人允许投票,那么众议院将支持参议院的措施。