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美国30年期贷款的平均利率为4.32%。

W ASHINGTON(美联社) - 由于新数据显示11月房价下跌以及上个月新屋销售下降,本周美国平均固定抵押贷款利率下滑。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均值从上周的4.39%降至4.32%。 15年期贷款的平均值从3.44%降至3.40%。

自大约一年前达到创纪录的低点以来,抵押贷款利率上升了整整一个百分点。 市场猜测美联储将减少每月850亿美元购买债券的预期。 由于看好经济增长强势,美联储周三继续推进计划,以减少债券购买,这使得长期利率维持在低位。

本周公布的数据显示房地产市场复苏暂停。 周二公布的标准普尔/ Case-Shiller 20城市房价指数显示,11月房价小幅下跌,因为较冷的天气使买盘放缓,结束连续九个月的价格涨幅。

美国商务部周一报告,新房销售连续第二个月下降。 尽管年末房价下跌,但2013年房屋销售攀升至五年来的最高水平,因为他们受益于历史最低的抵押贷款利率。

大多数经济学家预计今年房屋销售和房价将继续上涨,但增速放缓。 他们预测销售和价格可能会上涨5%左右,低于2013年的两位数增长。

美国全国房地产经纪人协会周四表示,上个月签署的购买房屋的合同较少。 寒冷的天气阻碍了购房。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用保持不变,为0.7点。 15年期贷款的费用从0.7点降至0.6点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.54%微升至2.55%。 费用从0.5点下滑至0.4点。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.15%降至3.12%。 费用稳定在0.5点。