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金融

住房贷款拖欠率继续稳步下降

一项新的调查显示,消费者在经济扩张的帮助下,在去年最后一个季度按时支付住房抵押贷款,这是住房市场改善健康状况的另一个迹象。

根据周四公布的美国银行家协会(ABA)消费信贷违约公告,房屋净值和贷款线的违约率显着下降,继续呈现自经济衰退以来首次接近15年平均水平的下行趋势。

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所有账户的房屋净值贷款拖欠率从2.91%降至2.68%,房屋净值线拖欠率从10月至12月期间所有账户的1.31%降至1.18%。

第三类房产改善贷款违约率上升5个基点,占所有账户的0.92%。

ABA的首席经济学家 ( 表示,“这是一条漫长而艰难的道路,但房屋净值违约终于回归历史规范。”过去三年房价的强劲持续上涨已经恢复了股权这使得保持贷款更加成为房主的首要任务,“切森说。

ABA报告将拖欠定义为逾期至少30天的逾期付款。

“一系列因素使违约率非常低,”切森说。 “经济状况好转,就业率上升,工资增长,消费者密切关注他们的财务状况。 即使在度假消费季节,当超支的诱惑达到顶峰时,消费者也做得很好,确保支出不会超过收入。“

切森表示,房屋净值上升和违约率下降将刺激银行提供更多房屋净值贷款。

分期贷款违约率仍接近历史低位,与第三季度的综合数字相符。

追踪八项封闭式分期贷款(如个人和汽车贷款)拖欠的综合比率在第四季度保持在1.41%,远低于15年平均值2.24%。

第四季度银行卡违约率略有下降,下降2个基点至2.52%,低于15年平均值3.70%。

“全国储蓄率是经济衰退以来最健康的一个点,并且趋势向上,这意味着人们有能力偿还债务,”切森说。

“纪律严明的储蓄,以及稳定的就业增长和家庭财富的攀升,表明拖欠水平可能会在一段时间内保持在这些历史低点附近。”